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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1688 萬
參考單價33.06 萬/坪
建物登記51.06 坪
主建物面積35.7 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 24 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述坡平車位
管理方式保全公司
管理費1713 元/月
鄰近學校東園國小
鄰近公園麗池公園
生活機能新竹果菜市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於新竹東區光復路的店面住家，總價約 1688 萬且含車位，在該區域屬於相當具競爭力的價格。對於需要營業場所或兼作工作室的創業者而言，此物件值得考慮，主要原因在於其核心地段帶來的穩定人流、包含車位的便利性以及夾層空間的高利用率。然而，由於屋齡已過 20 年且產權為商業用，若您僅尋求靜態居住或投資報酬率受銀行融資限制較高的需求，建議需再審慎評估貸款條件與未來持有成本。整體而言，這是一個定位明確、功能導向的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
